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Baurechts­daten­bank

Hier kannst du die wichtigsten Gesetze und Verordnungen für das Bauwesen in Österreich und seinen Bundesländern abrufen.
Baurechtsdatenbank:
  • Österreich
    • Bundesvergabegesetz 2006
    • Abfallverzeichnisverordnung
    • Allgemeine Arbeitnehmerschutz­verordnung
    • Arbeitnehmer­Innen­schutz­gesetz
    • Arbeitsruhegesetz
    • Arbeitsruhegesetz Verordnung
    • Arbeitszeitgesetz
    • Behinderten­einstellungs­gesetz
    • Bundes-Gleichbehandlungs­gesetz
    • Kinder- und Jugendlichen­beschäftigungs­gesetz 1987
    • Mutterschutzgesetz
    • VO Beschäftigungsverbote u. beschränk. Jugendliche
    • Wohnungseigentumsgesetz 2002
      • Allgemeines zum Gesetz
      • 1. Abschnitt
      • 10. Abschnitt
      • 11. Abschnitt
      • 12. Abschnitt
      • 2. Abschnitt
      • 3. Abschnitt
      • 4. Abschnitt
      • 5. Abschnitt
      • 6. Abschnitt
      • 7. Abschnitt
        • 028 Ordentliche Verwaltung
        • 029 Außerordentliche Verwaltung
        • 030 Minderheitsrechte und Anzeigepflicht
        • 031 Rücklage
        • 032 Aufteilung der Aufwendungen
        • 033 Verteilung der Erträgnisse
        • 034 Abrechnung
      • 8. Abschnitt
      • 9. Abschnitt
  • Burgenland
    • Baugesetz 1997
    • Bauprodukte- u. Marktüberwachungsgesetz 2016
    • Bauverordnung 2008
    • Eignungszonen f. Errichtung PV-Anlagen
    • Feuerwehrgesetz 2019
    • Gassicherheits­gesetz 2008
    • Gassicherheits­verordnung 2011
    • Grundverkehrs­verordnung
    • Grundverkehrsgesetz 2007
    • Heizungs- und Klimaanlagengesetz
    • Heizungs- und Klimaanlagenverordnung 2019
    • Kaufpreise für Baulandgrundstücke
    • Kehrgesetz 2022
    • Notifikationsgesetz
    • PlanzeichenVO dig. Flächenwidm.Pläne 2008
    • PlanzeichenVO f. Örtliche Entwicklungskonzepte
    • Raumplanungsgesetz 2019
    • Schutzraumverordnung
    • Zonierung für Windkraftanlagen
  • Kärnten
    • Aufzugsgesetz
    • Aufzugsverordnung
    • Bauansuchenverordnung 2022
    • Bauarchitekturverordnung
    • Bauordnung 1996
    • Bauproduktegesetz
    • Bautechnikverordnung 2024
    • Bauvorschriften
    • DfVO Gefahren- und Feuerpolizeiordnung
    • Feuerwehrgesetz 2021
    • Flächenwidmungspläneverordnung
    • Gasgesetz
    • Gassicherheitsverordnung
    • Gefahrenpolizei- und Feuerpolizeiordnung 2000
    • Grundstücksteilungs­gesetz
    • Grundverkehrsgesetz 2002
    • Heizungsanlagengesetz
    • Heizungsanlagenverordnung
    • Notifikationsgesetz
    • Örtliche Entwicklungskonzepte-Verordnung
    • Ortsbildpflegegesetz 1990
    • Parkraum- und Straßenaufsichts­gesetz
    • Photovoltaikanlagen-Verordnung 2024
    • Planzeichen­verordnung für Teilbebauungspläne
    • Raumordnungsgesetz 2021
    • Regionalentwicklungsgesetz
    • Richtlinien-Verordnung
  • Niederösterreich
    • Aufzugsordnung 2016
    • Aufzugstechnikverordnung 2017
    • Bauordnung 2014
    • Bauprodukte- und Marktüberwachungsgesetz 2013
    • Bautechnikverordnung 2014
    • Feuerwehrgesetz 2015
    • Gassicherheitsgesetz 2002
    • Grundverkehrsgesetz 2007
    • Grundverkehrsverordnung
    • Kanalgesetz 1977
    • Kleingartengesetz
    • Kraftfahrzeugabstell­abgabe­gesetz
    • Photovoltaikanlagen im Grünland
    • Planzeichenverordnung
    • Raumordnungsgesetz 2014
    • Verordnung über die Ausführung des Bebauungsplanes
    • VO bundeseigene Gebäude
    • VO Dauerschallp. bei Baulandwidmungen
    • Warengruppen-Verordnung 2009
  • Oberösterreich
    • Aufzugsgesetz 1998
    • Aufzugsverordnung 2010
    • Bauordnung 1994
    • Bautechnikgesetz 2013
    • Bautechnikverordnung 2013
    • Betriebstypenverordnung 2016
    • Einheitssatz-Verordnung 2011
    • Feuer- und Gefahrenpolizeigesetz
    • Feuer- und Gefahrenpolizeiverordnung
    • Feuerwehrgesetz 2015
    • Gassicherheitsverordnung 2006
    • Gasverordnung
    • Grenzwertverordnung
    • Grundverkehrs-Freigebieteverordnung 1994
    • Grundverkehrsgesetz 1994
    • Heizkessel-Verordnung
    • Heizungsanlagen- und Brennstoffverordnung 2022
    • Interessentenbeiträge-Gesetz 1958
    • Klimaanlagenverordnung
    • Landesraumordnungsprogramm 2017
    • Luftreinhalte- und Energietechnikgesetz 2002
    • Notifikationsgesetz 2017
    • Planzeichen­verordnung für Bebauungspläne
    • Planzeichenverordnung f. Flächenwidmungspläne 2021
    • Raumordnungsgesetz 1994
    • Unterbringungs-Sicherstellungsgesetz
    • Unterbringungs-Sicherstellungsverordnung
    • Unterbringungs-SicherstellungsVO f. Katastrophenf.
    • Vorbehaltsgebiete-Verordnung
  • Salzburg
    • Almgebäude-Abwasser-Verordnung
    • Altstadterhaltungs­verordnung 1982
    • Altstadterhaltungsgesetz 1980
    • Anliegerleistungsgesetz
    • Baupolizeigesetz 1997
    • Baupolizeiliche Formularverordnung 2002
    • Bauproduktegesetz
    • Bautechnikgesetz 2015
    • Bautechnikverordnung
    • Bauten in Kleingartengebieten
    • Bauten ohne Bauplatzerklärung
    • Bebauungsgrundlagengesetz
    • Beherbergungsgroßbetriebe (ROG)
    • Bewertungspunkteverordnung 1978
    • Darstellungs-VO Flächenwidmungs- u. Bebauungspläne
    • Fahrradabstellplätze-Verordnung
    • Feuerpolizeiliche Einzelöfen-­Kurzbetriebs­erklärung
    • Feuerpolizeiordnung 1973
    • Feuerwehrgesetz 2018
    • Flüchtlingsunterkünftegesetz 2022
    • Gassicherheitsgesetz
    • Gassicherheitsverordnung
    • Grundverkehrsgesetz 2023
    • Grundverkehrsgesetz-Durchführungs­verordnung
    • Hebeanlagengesetz
    • Hebeanlagenverordnung
    • Heizungsanlagen-Verordnung 2010
    • II. Schutzzonen-Erhaltungsverordnung
    • Interessentenbeiträgegesetz 2015
    • Investitions-Beschleunigungsgesetz
    • Kleingartengebietsverordnung
    • Luftreinhaltegesetz für Heizungsanlagen
    • Musterformulare f. nach GVG 2001 vorg. Erklärungen
    • Notifikationsgesetz
    • Ortsbildschutz-Befreiungsverordnung
    • Ortsbildschutzgesetz 1999
    • Photovoltaik-Kennzeichnungsverordnung
    • Raumordnungsgesetz 2009
    • Regionalverbands-Verordnung
    • UmweltprüfungsVO f. Raumordnungspl. u. -programme
    • Unterl. z. Beurteilung v. Vorhaben gem. § 46 ROG
    • Unterl. z. Feststellung v. Beherb.-Großbetrieben
    • Unterl. z. Feststellung v. Zweitwohnungsvorhaben
    • Unterlagen z. Feststellung v. Handelsgroß­betrieben
    • Zweitwohnsitz- und Wohnungsleerstandsabgabengesetz
    • Zweitwohnung-Beschränkungsgemeinden-VO 2024
  • Steiermark
    • Akkreditierungsgesetz
    • Bauabgabe, Anpassung
    • Baugesetz
    • Baumschutzgesetz 1989
    • Bauprodukte- und Marktüberwachungsgesetz 2013
    • Baustoffliste ÖA
    • Bautechnikverordnung 2020
    • Bebauungsdichteverordnung 1993
    • Einkaufszentrenverordnung
    • Erhaltung der Dachlandschaft im Schutzgebiet
    • Feuer- u Gefahrenpolizei­gesetz
    • Feuerwehrgesetz
    • Gasgesetz 1973
    • Geruchsimmissionsverordnung 2023
    • Gestaltung von Fenstern im Schutzgebiet
    • Grazer Altstadterhaltungsgesetz 2008
    • Grundverkehr, Formular für § 17-Erklärung
    • Grundverkehrsgesetz
    • Hebeanlagengesetz 2015
    • Heizungs- und Klimaanlagengesetz 2021
    • Heizungs- und Klimaanlagenverordnung 2021
    • Kanalgesetz 1988
    • Mindestanforderungsverordnung
    • Notifikationsgesetz 2017
    • Ortsbildgesetz 1977
    • Planzeichenverordnung 2016
    • Raumordnungsgesetz 2010
    • VO über Gestaltung von Ankündigungen/ Graz
    • Zertifizierungsstelle für Bauprodukte
    • Zweitwohnsitz- und Wohnungsleerstandsabgabegesetz
  • Tirol
    • Aufzugs- und Hebeanlagengesetz 2012
    • Aufzugs- und Hebeanlagenverordnung 2015
    • Ausgleichsabgabe für Spielplätze
    • Baulärmverordnung 2016
    • Bauordnung 2022
    • Bauproduktegesetz 2016
    • Bauunterlagenverordnung 2024
    • Durchführungsverordnung zu § 25a Tiroler GVG 1996
    • Erschließungskostenfaktoren, Festlegung
    • Feuerpolizeiordnung 1998
    • Freizeitwohnsitz- und Leerstandsabgabegesetz
    • Gas-, Heizungs- und Klimaanlagengesetz 2013
    • Gas-, Heizungs- und Klimaanlagenverordnung 2024
    • Gassicherheitsverordnung 2014
    • Gesetz über .. Zulässigkeit von Geb. im Freiland
    • Grundverkehrsgesetz 1996
    • Kostenbeitragsverordnung 2021
    • Notifikationsgesetz
    • Planzeichenverordnung 2025
    • Raumordnungsgesetz 2022
    • Stadt- und Ortsbildschutzgesetz 2021
    • Stellplatzhöchstzahlenverordnung 2015
    • Technische Bauvorschriften 2016
    • Verkehrsaufschließungs- u. Ausgleichsabgabengesetz
    • Verkehrsflächenbezeichnung, Gebäudenummerierung
    • Vorbehaltsgemeindenverordnung
  • Vorarlberg
    • Bau­bemessungs­verordnung
    • Baueingabe­verordnung
    • Baugesetz
    • Bauproduktegesetz
    • Bautechnikverordnung
    • Bauvorhaben Orts-u. Landschaftsschutz
    • DurchführungsVO zur Feuerpolizei­ordnung
    • Feuerpolizeiordnung
    • Gasgesetz
    • Grundverkehrsgesetz
    • Kinderspielplatzverordnung
    • Landes-Flüssiggasverordnung
    • Landes-Luftreinhaltegesetz
    • Luftreinhalteverordnung
    • Niederdruckgasverordnung
    • Notifikationsgesetz
    • Öltankverordnung
    • Planzeichenverordnung
    • Raum­planungs­gesetz
    • Stellplatzverordnung
    • Vereinb. z. widmungsgem. Verwendung v. Grundeigent
    • VO des LH bzgl. VOen für Bundesbauten
    • VO Inhalt u. Form d. Erklärung n. d. GVG
    • VO über Inverkehrbringen v. Kleinfeuerungen
    • VO über Pläne ohne Umweltprüfungen
    • Zweitwohnungsabgabegesetz
  • Wien
    • Aufzugsgesetz 2006
    • Ausländergrunderwerbs­gesetz
    • Baulärm-Emissionsgrenz­wertverordnung
    • Baulärmgesetz
    • Baumschutzgesetz
    • Bauordnung
    • Bauplanverordnung
    • Bauprodukte-Registrierungsstelle- u. OIB-Tarif
    • Bauproduktegesetz 2013
    • Bautechnikverordnung 2023
    • Brennstoffverordnung
    • Energieausweisdatenbank-Verordnung
    • Feuerpolizeigesetz 2015
    • Feuerpolizeiverordnung 2016
    • Garagengesetz 2008
    • Garagengesetz, DfVO, Ausgleichsabgabe
    • Garagengesetz, DfVO, Mineralöl-Abscheideanlagen
    • Gasanlagen, Verordnung über Ausnahmen
    • Gasgesetz 2006
    • Gehsteigverordnung
    • Heizungs- und Klimaanlagen-ÜberprüfungsentgeltVO
    • Heizungs- und Klimaanlagengesetz 2015
    • Kanalanlagen und Einmündungsgebührengesetz
    • Kanalräumungs- und Kanalgebührengesetz
    • Kehrverordnung 2016
    • Kleinfeuerungsverordnung
    • Kleingartengesetz 1996
    • Notifizierungsgesetz
    • Ölfeuerungsgesetz 2006
    • Spielplatzverordnung
    • VO Anerkennung ÖNORM über Mineralöl-Abscheideanl.
Detailinformation Gesetz/VO Paragraf
Gesetz/VO:
Wohnungseigentumsgesetz 2002
Abschnitt:
7. Abschnitt
Inhalt:
Verwaltung der Liegenschaft
Paragraf:
028
Kurztext:
Ordentliche Verwaltung
Text:
§ 28. (1) In Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung der Liegenschaft entscheidet - unbeschadet der Rechte des einzelnen Wohnungseigentümers nach § 30 - die Mehrheit der Wohnungseigentümer. Zu diesen Angelegenheiten gehören insbesondere:

1. die ordnungsgemäße Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft im Sinne des § 3 MRG, einschließlich der baulichen Veränderungen, die über den Erhaltungszweck nicht hinausgehen, und der Behebung ernster Schäden des Hauses in einem Wohnungseigentumsobjekt,

2. die Bildung einer angemessenen Rücklage (§ 31),

3. die Aufnahme eines Darlehens zur Deckung der durch die Rücklage nicht gedeckten Kosten einer in längeren als einjährigen Abständen wiederkehrenden Arbeit zur ordnungsgemäßen Erhaltung,

4. die angemessene Versicherung der Liegenschaft,

5. die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags,

6. die Bestellung und Abberufung eines Eigentümervertreters,

7. die Erlassung und Änderung der Hausordnung,

8. die Vermietung der verfügbaren allgemeinen, aber einer abgesonderten Benützung zugänglichen Teile der Liegenschaft, an eine Person, die nicht Wohnungseigentümer ist,

9. die Aufkündigung der nach Z 8 geschlossenen Mietverträge und

10. die Erstellung und Vorrätighaltung eines Energieausweises nach § 2 Z 3 EAVG für das gesamte Gebäude.


(2) Die Eigentümergemeinschaft kann ungeachtet anderer gesetzlicher oder vertraglicher Regelungen Mietverträge über nicht im Wohnungseigentum stehende Abstellplätze für Kraftfahrzeuge unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten kündigen, sobald bei einer Person, der Wohnungseigentum an einer Wohnung oder sonstigen selbständigen Räumlichkeit der Liegenschaft zukommt, ein Bedarf nach einem Abstellplatz entsteht. Bei einem Mietvertrag mit einem Wohnungseigentümer gilt dies nur dann, soweit dieser mehr als einen Abstellplatz gemietet hat und der Bedarf des anderen Wohnungseigentümers bei Abwägung der beiderseitigen Interessen schwerer wiegt.

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