Page 3 - Fetter Aktuell - Ausgabe 20

Ausgabe September 2020

Alter Stadel wird
zum Wohntraum

Fotos: Harald Maresch/z. Verf. gest.

„Aus Alt mach Neu“ – so das Motto des Bauherrn Jürgen Peetz: „Ich bin immer – soweit das möglich ist – für die Sanierung alter Substanzen.“

„Es wäre schade um den alten Stadel. Ihn einfach abzureißen, wäre einer Lehmschüttung bestand und eine
nicht in meinem Sinne. Das ist doch ein tolles Objekt und vieles war noch in vernünftige Sanierung und ein Umbau
Ordnung – wie etwa der Dachstuhl! Ich finde alte Objekte erhaltenswert, des Gebäudes unmöglich war“, bedau­
soweit es möglich ist“, so Bauherr Jürgen Peetz, der bei seinen Baupro- ert Bauherr Jürgen Peetz. Deshalb wird
jekten schon jahrelang auf die Zusammenarbeit mit FETTER-Bauberater dort nun neu gebaut. Das Gebäude
Harald Weissmann vom FETTER-Baumarkt in Kammern setzt. Und wenn wird aber behutsam dem Bestand und
man sich das Projekt „Stadel“ ansieht, weiß man, warum dieser in seiner dem Ortsbild angepasst. Peetz: „Innen
Grundstruktur erhaltenswert ist. modern, außen klassisch dem Bild der

Dieser Stadel ist nur eines jener +9.15 GRUNDGRENZE +9.15

Objekte in Engabrunn, welches zu ei­ GRUNDGRENZE 3 L N 46/1 L N
nem ganzen Komplex auf einem rund
3.000 m² großen Grundstück gehört. 241 +7.53 43/2 .18
Das gesamte Objekt war ein alter +6.14
DN 41 Grad +5.99 LN
47
220 15 370/2
221 PP5 PP77 3-67-/1-0
RH:1.50m 367/11
RH:2.00m 2 2a .19 HE HE Ãœberdachung 3.25 17.69 Ef 2237 2239
+3.79 +3.70 77011 77012 r16.01 HE r17.42
Wand REI 90 bis zur 100 HE HE r10.74 50013 r2.88 r1.63 BZ 2238
Dacheindeckung geführt 357 50046 3991 HE A1
Gebäudehöhe HE HE HE r10.60 HE ME r5.67 ME 50042 HE -0.4822HE35BZ
+3.39 r3.5339H9E9 HE 77001 50048 50049 50054HE 50037 50038 50040 50021 3997
+3.39 28 18 HE r2.79 HE HE r1.27 4000 r8.67
+3.79 77008 3996 r8.23 77006 r23.09 r4.36
+3.33 B ME HE r10.85 r0.30
Bezugsniveau 3993 r3.2350060
+3.39 Göttweigerzeile HE BZ
-0.20 A r0.30 77007 3998
+3.39
r3.4129H3E2 Schuppen Umbau r2.16
r3.67 HE StadlHE 12.55
+3.33 +3.44 +3.39 ER HE HE 50027 50025 VBZ
+2.88 3995 2955 50043 HE 2236
50026 ±0.00
VR 2H9E56
PP7 3Mr9E29.21419r2H0E7.5329H3E3 29H4E1 2H9E42 HE PP4
HE 2948 220.90
359 2H9E40 2938 HE HE HE 1319
387 Gebäudehöhe HE HE HE 2949 2953 LN HE 2234
Gebäudehöhe 2939 2996 2952 HE 50010
333 Ef r9.06 HE HE HE 17.99 Ef
r14.09 2937 2951 2963 2961 -0.22 r12.61
ESG ESG ESG ESG 29H5E0 HE 49 -0.15
2H9E60 2954 HE HE PP2
±0.00 2962 2979
Bezugsniveau 1 V HE r0.36 ER HE HE HE HE HE r12.82 r0.23 r9.72 HE r1.71 HE HE r12.93 ME r21.68 ME ME
-0.48 ±0.00 2928 2946 2931 2947 2944 2936 2934 2959 2958 29H7E8 r11.09 2964 2965 2233r4.53 2232
29M2E9 r0.67
Bezugsniveau -0.40 Bezugsniveau 2H9E45 r22.49 29HE43 29H3E 5 r0.72 29HE57 r9.57
-0.15 -0.18
Bezugsniveau 20 20
-0.39 .22 LN Haideweg

1340/1

51/1

ANSICHT OST SCHNITT A-A 51/2

+9.15 GRUNDGRENZE .12 53

Bauernhof mit dem typischen Haupt­ +7.01 GRUNDGRENZE +7.01 LAGEPLAN M 1:500 N
gebäude, einem überdachten Stadel Bezugsniveau 3 WO
als Durchgang zu den Wirtschaftsge­ Fundamentplatte NEU
bäuden und dem Weinkeller. Und da­ -0.22 ESG ESG ESG ESG DN 41 Grad +5.18 281 1 Dachschräge | REI30 S
hinter, im „Hintaus“, steht der teilweise ESG ESG 2 20 25 333 28 18 150 3
gemauerte Stadel, der nun saniert und +3.79 +3.63 +3.79 +3.63 1.5CM BELAG GEBÄUDE ENTSPRICHT BAUKLASSE 1
zu einem großartigen Wohnprojekt mit +3.33 +3.35 7.5CM ESTRICH ZIEGELDECKUNG NEU | Broof GEBÄUDE ENTSPRICHT GEBÄUDEKLASSE 1
310 m² Wohnfläche umgebaut wird.+7.50 +3.39 Holzträger Bestand +2.68 +3.33 +3.35 3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET LATTUNG NEU
Der Bauherr Jürgen Peetz, der auf ge­ -0.15 8.0CM EPS W20 KONTERLATTUNG NEU GESAMTE WOHNNUTZFLÄCHE: 278.68m²
werblicher Basis solch30e5 alten Objekte 354 +2.52 DAMPFBREMSE SD120 BEI BEDARF DIFF. OFFENE DACHBAHN NEU
saniert und zu neuem Wohnraum Gebäudehöhe 5.0CM GEBUNDENE SCHÜTTUNG 2.4CM VOLLSCHALUNG NEU
368 385 HORIZONTALE ABDICHTUNG AL-GVE 40K SPARREN BESTAND
20.0CM STB FDT PLATTE AUFDOPPLUNG NEU DAZW.
ESG ESG ESG ESG ESG ESG ESG ESG PE FOLIE 24.0CM WÄRMEDÄMMUNG NEU
-0.22 SCHÃœTTUNG LT. STATIK 1.8 CM OSB-PLATTE NEU
-0.05 Bezugsniveau ±0.00 1 UNTERKONSTRUKTION NEU
-0.18 -0.40 -0.05 ±0.00 Zwischendecke REI90 NEU 1.5 CM GIPSKARTON NEU EI 30
ANSICHT SÃœD 2
SCHNITT B-B AW REI90 | Baustoff C
1.5CM BELAG A
7.5CM ESTRICH
3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET STULPSCHALUNG NEU
DAMPFBREMSE SD120 BEI BEDARF LATTUNG NEU
6.0CM GEBUNDENE SCHÃœTTUNG HINTERLÃœFTUNG NEU
28.0CM ZIEGELEINHÄNGEDECKE LT. STATIK WINDDICHTE FOLIE NEU
VERPUTZ 16.0CM STAFFELUNG NEU DAZW.
16.0CM WÄRMEDÄMMUNG NEU
Terrasse NEU 65.0CM ZIEGELMAUERWERK NEU/BESTAND
2a 1.5CM VERPUTZ NEU

30.0 CM PLATTENBELAG AUF DISTANZHALTER AW REI90 | Baustoff C
EPDM-FOLIE B
14.0 CM WÄRMEDÄMMUNG
DAMPFSPERRE ENDBESCHICHTUNG
ZIEGELEINHÄNGEDECKE LT. STATIK KLEBESPACHTELUNG
VERPUTZ 14.0CM EPS-F
ZIEGELMAUERWERK NEU/BESTAND
1.5CM VERPUTZ NEU

325 1743 26
50 275
65 580 12 200 25 351 25 420 65 26

ÜBERDACHUNG ANRAINER BESTAND B Fundamentplatte A Decke über Außenluft REI90 BA
1 5 30 295 25 110 12 350 12 361 12 351 12 270 12 216
1.5CM BELAG
1.5CMZustimmung für Überbauung der Grundgrenze liegt bei! BELAG

7.5CM ESTRICH GRUNDGRENZE 7.5CM ESTRICH

UK: +2.52 Holzverkleidung 14 3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET 3.0CM EPS W20 - Z.B. R-0.O48 LLJET 65 14
Holztragsäule Holztragsäule 332 14 Holztragsäule Holztragsäule 250 14
80
220 6.0CM EPS W20 AR DN100 AR DN100 6.0CM GEBUNDENE SCHÃœTTUNG

LÜ 22 STG AR DN100 AR DN100 über den Umbau des
17.2/27.0 best. Stadls zu einer Wohneinheit in
SPEIS 299 12 240 LÜ über Dach 22 STG DACHBODEN 12 110 12 234 12 215 der Göttweigerzeile 10 in 3492 Engabrunn
FL. 17.2/27.0 AR DN100+
5.31 m² über Dach
DAMPFBREMSE SD120 BEI BEDARFABSTELLR. Holzträger Bestand in Decke UK: +3.44 22.0CM STB PLATTENDECKE DACHBODEN

FLIESEN
9.29 m²
Holzträger UK: +2.52 Holzträger Bestand in Decke UK: +3.44 AR DN100+
7.0CM GEBU-0N.15DENE SCHÜT2T0800UNG Betonkante 12.0C26M0 MINERALWOLLE WD - (Baustoffkl. C) über Dach
-0.05 280
First SCHUPPEN 12 115 12 265 GÄSTE ESG ESG 508 30 310 30 RH:1.50m LÜ über Tür Holztragsäule RH:1.50m 78/1D1F8F 78/1D1F8F 78/1D1F8F
101.88 m² HOLZ Sichtholz- RH:2.00m
H280O00 RIZONTALE 21.27 m² KLEBESPACHTELUNG schalung
Holzträger UK: +2.68 Holzträger UK: +2.68 Holzträger UK: +2.68 ABDICHTUNG AL-GVEARDN100+ 40K 500 SAUNA Bestand Holztragsäule
Rohrbel. WC FLIESEN Bestand
brandabschnittsbildende Wand 802 80 9.07 m² 80 SCHRANKR. RH:2.00m 12 234 Holztragsäule
15cm über Dach geführt! 470 RH:2.00m 200 HOLZ BAD Bestand BAD
+6.75 RH:1.50m 8.19 m² FLIESEN FLIESEN
E-Vert. 25.0CM STB FDT PLATTEHolzträger UK: +2.68 FL. 200 RWM ENDBESCHICHTUNG Anschluss an öffentliches Kanalnetz 80 5.68 m²
+7.50 80 2.13 m² Tiefe nicht bekannt Abluft Gas-Therme
200 über Dach ■KG 12206 Engabrunn ■Gst 49 I EZ 72
43/2 Unterzug lt. Statik NEU 200 7.50 m² 11. Dezember 2019
B
+3.05 PE FOLIEWOHNEN/ESSEN/KOCHEN ±0.00 50 311 -0.20 80 GANG 80 80 Geländer H: 1.0m Holzträger Bestand UK: +5.9980
HOLZ First Holzträger Bestand in Decke UK: +3.44 200 OBERGESCHOSS HOLZ 200 200 GALERIE 80200
VR 101.58 m² WOHNFL: 94.55 m² 11.47 m² Holztragsäule HOLZ Holztragsäule
Holzträger UK: +2.52 317 223 12 Bestand RWM 4.74 m² 200Bestand Planinhalt Legende
Einzelfundament 1215 RH:2.00m RWM
SCHÜTTUNG LT.TECHNIKR. STATIK lt. Statik 1255 RH:1.50m  GRUNDRISSE 1:100
RWM WM 80 80 BAD -0.39 705 Holztragsäule First  ANSICHTEN 1:100
FLIESEN 50 AR DN100+ 200 200 FLIESEN Bestand  SCHNITTE 1:100
Gas 9.32 m² LÜFlachdach-TerPrSDaN1s000se REI90  LAGEPLAN 1:500 neu errichtet Beton/STB
Therme 9.33 m² PVC DN150 1.5% Rohrbel. 406 +3.79 neu errichtet Ziegel
2.0CM PLATTENBELAG AUF DISTANZHALTER neu errichtet Holz
417 50 50 325 5.0C22M8600 ALU-UNTERKONSTRUKTION Holzträger Bestand UK: +5.99 413 Wärmedämmung
SCHUTZMATTE Holzträger Bestand UK: +5.99 Bestand
Abluft Gas-Therme Unterzug lt. Statik NEU UK: +2.88 RH:1.50m ZIMMER ZIMMER 292 Abbruch
über Dach Holzträger Bestand in Decke UK: +3.39 RH:2.00m HOLZ HOLZ Rauchwarnmelder
23.17 m² 24.74 m²
UK: +2.52 PT. RWM 6 25 RWM RWM Holztragsäule
DIELE ESG ESG Bestand
Holztragsäule Holztragsäule Holztragsäule FLIESEN Einzelfundament RH:2.00m
11.90 m² 80 lt. Statik Holztragsäule
Betonkante Einzelfundament 200 BÃœRO
lt. Statik RH:1.50m Bestand
407 HOLZ
250 183 Zwischendecke REI90 14.00 m² 30
RWM
2-0.22 313 316 GRUNDGRENZE 180 Holztragsäule 180
280 225 200 Bestand 200

1.5CM BELAG 26 65 316 TERRASSE TERRASSE 298 Planverfasser Bauführer
26 STEIN STEIN
7.5CM ESTREISCG H ESG ESG ESG ESG EPDM KAUTSCHUKFOLIE 6.57 m² 6.57 m²

26 B 3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET 2.0CMSichtholz- - 20.0CMAsphalt GEFÄLLEDÄMMPLATTEN EPS W25 Geländer H: 1.0m Geländer H: 1.0m AREA VERDE
Bestand KG
Sichtholz-
284 schalung MANUEL KITZLER
280 Hauptstrasse 37A / 3550 Gobelsburg
229 T: 02734-238 63
280 www.manuelkitzler.at office@manuelkitzler.at
237
280
229
280
Einfriedungszaun
Bestand
6.0CM GEBUNDENEschaluSng CHÜTTUNG Stufe 10.0CM EPS W25 WÄRMEDÄMMUNG 191 12 30 220 30 83 30 220 30

ERDGESCHOSS 22.0CM STB PLATTENDECKE 343 558

WOHNFL: 184.13 m² -0.18 DAMPFSPERRE
A 22.0CM S-0T.15B PLATTENDECKE
+3.49
A

Dachschräge | REI30 Garten Bauwerber Grundeigentümer
3 Jürgen PEETZ Jürgen PEETZ
umwandelt, wird wahrscheinlich+3.35 dort+3.05 Terrasse Webergasse 10 Webergasse 10
BLECHDECKUGNRUGNDGRE|NBZE roof 6 3133 Traismauer 3133 Traismauer

VOLLSCHALUNG 3.5CM HOLZBELAG Behörde

selbst wohnen. KONTE3R25 LATTUNG/H38I7NTERLÃœFTUN363G 396 328
12
DI26F6F5 . OFFENE DACH826BAHN 12 313 LEIM26 HOLZ-UK LT. STATIK

301 2.246 CM VOLLSCHALUNG 1747 454 65

26

SPARREN LT. STATIK DAZW. 1799

30.0CM WÄRMEDÄMMUNG

+0.08 DAMPFBREMSE LUFTDICHT AW REI90 | Baustoff C
UNTERKONSTRUKTION A
Vier Wohneinheiten 1.5CM GIPSKARTON EI30 H/B = 594 / 970 (0.58m²) Allplan 2020
Fundamentplatte SILIKONHARZPUTZ
1 Decke über Außenluft REI90 Dachschräge | REI30 KLEBESPACHTELUNG
1.5CM BELAG 5 4 2.0CM GRUNDPUTZ
50.0CM ZIEGELMAUERWERK
1.5CM BELAG ZIEGELDECKUNG | Broof 1.5CM VERPUTZ
LATTUNG
7.5CM ESTRICH KONTERLATTUNG
3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET DIFF. OFFENE DACHBAHN
6.0CM GEBUNDENE SCHÃœTTUNG 2.4CM VOLLSCHALUNG
Wo mit seiner Frontseite zu einem7.5CMESTRICH SPARREN LT. STATIK DAZW.
3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET 30.0CM WÄRMEDÄMMUNG
6.0CM EPS W20 DAMPFBREMSE LUFTDICHT
DAMPFBREMSE SD120 BEI BEDARF 22.0CM STB PLATTENDECKE UNTERKONSTRUKTION
kleinen Platz in Engabrunn das ehema­7.0CMGEBUNDENESCHÜTTUNG 1.5CM GIPSKARTON EI30
HORIZONTALE ABDICHTUNG AL-GVE 40K
25.0CM STB FDT PLATTE LN
12.0CM MINERALWOLLE WD - (Baustoffkl. C)
KLEBESPACHTELUNG LN
ENDBESCHICHTUNG

lige Wohngebäude des Hofes stand,PEFOLIE
SCHÃœTTUNG LT. STATIK
6 Flachdach-Terrasse REI90

werden vier Wohneinheiten errichtet,1.5CM BELAG
.18 Zwischendecke REI90 L N2.0CM PLATTENBELAG AUF DISTANZHALTER 46/1
2
5.0CM ALU-UNTERKONSTRUKTION
SCHUTZMATTE

zweigeschoßig. „Der alte7.5CM ESTRICH
3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET
6.0CM GEBUNDENE SCHÃœTTUNG
davon dr.1e9 i EPDM KAUTSCHUKFOLIE
2.0CM - 20.0CM GEFÄLLEDÄMMPLATTEN EPS W25
10.0CM EPS W25 WÄRMEDÄMMUNG

22.0CM STB PLATTENDECKE DAMPFSPERRE

22.0CM STB PLATTENDECKE
Trakt, aus dem Jahr 1540 stammend,Dachschräge|REI30
PP5 +3.49 47
Göttweigerzeile PP77
40.05 370/2
r3.67
3 HE HE Ãœberdachung 3-67-/-10
r8.23 VB77LO00HELE6CLSHr3.C5D7373H0E91H9A1CE9rLK1.2UU7 N47N07H0G0GE012 | Broof r16.01
mussteME leider abgerissen werden, daHE
3993
77008
r3.23500H6E0 r10.85 r2.79 HE HE 65004HE6Terrasse HE r10.74 Ef 2237
3996 77001 3991 HE
50042
r23.09 r10.60 HE ME r5.67
r0.30HE HE HE r8.67 50054HE 50037 50038 ME HE HE r17.42 r2.88 r1.63 BZ 2239
50048 50040 50021 50013 A1
5.75 4.0077007 500493.5CM HOLZBELAG 100 2238
29H3E2 6.48 22HE35 BZ
r21.68
SCHUPPEN
BESTAND N
r0.23
r0.72
KONTERLATTUNG/HINTERLÃœFTUNG 3997
LEIMHOLZ-UK LT. STATIK
±0.00 teils ausDIFF. OFFENE DACHBAHN r4.36
die MauerER 2.4CM VOLLSCHALUNG Lehmz2H9E56 iegeln undHE
15.75 3995MEHE SPARREN LT. STATIK DAZW. HE HE Ef BZ V
3r929.141 2933 30.0CM WÄRMEDÄMMUNG 2955 50043 50027 r12.61 3998
r2.16
HE HE HE BZ 3
50026 50025 2236

2927 HE
50010
-0.03 DAMPFBREMSE LUFTDICH-0T.05 AWHE REI90 | Baustoff CHE HE PP4 ME
UNTERKONSTRU2K0TION 2953 220.90 2965
2948 2949
A LN
1319HE
±0.00HE 1.5CM GIPSKARTON EI30 SILIKONHARZPUTZ HE HE GEBÄUDE ENTSPRICHT BAUKLASSE 2
Dachschräge |r2R2.4E9 I30 2963 2961 2234 GEBÄUDE ENTSPRICHT GEBÄUDEKLASSE 3
2928 HE
ER KLEBESPACHTELUNG 2954 HE HE 49
19.37 429M2E9 2946 HE 2.0CM GRUNDPUTZ2H9E60 2962 2979
r14.09 HE 2952 259H05E1.0CM rZ9.I7E2 GELM29HA5E9Ur1E.71R2WH9E5E8 RK
2H9E45 2934 r12.82 29H7E8 r11.09 PP2
r0.67 HE
2H9E43 29HE35 29H5E0 1.5CM VERPUTZ 29HE57 r9.57 2964 r12.93 ME
2233r4.53
ME
2232

ZIEGELDECKUNG | Broof