Page 6 - Fetter Aktuell - Ausgabe 20
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Ausgabe September 2020
+9.15 GRUNDGRENZE +9.15
GRUNDGRENZE 3 L N 46/1 L N
241 +7.53 43/2 .18
+6.14
DN 41 Grad +5.99 LN
47
220 15 370/2
221 PP5 PP77
RH:1.50m 3-67-/1-0
RH:2.00m 2 2a .19 HE HE Ãœberdachung 3.25 17.69 Ef 2237 2239
+3.79 +3.70 77011 77012 r16.01 367/11
Wand REI 90 bis zur 100 HE HE r10.74 HE r17.42 r2.88 r1.63 BZ 2238
Dacheindeckung geführt 357 50046 3991 HE 50013 BZ A1
Gebäudehöhe HE HE HE r10.60 HE ME r5.67 ME 50042 HE -0.4822HE35
+3.39 28 18 HE r2.79 HE HE r3.5339H9E9 r1.27 HE 77001 50048 50049 r8.67 50054HE 50037 50038 50040 50021 3997
+3.39 77008 399H6E 77006 4000
+3.79 77007 r8.23 r23.09 r4.36
+3.33 B ME HE r10.85 r0.30
Bezugsniveau 3993 r3.2350060
+3.39 Göttweigerzeile BZ
+3.39 -0.20 A r0.3029H3E2 Schuppen 3998
Umbau r2.16
r3.41 HE StadlHE
r3.67 50027 12.55
+3.33 +3.44 +3.39 ER HE HE 50025 VBZ
+2.88 3995 2955 50043 HE ±0.00
50026 2236
2H9E56
VR ME r0.53 HE 29H4E1 2H9E42 HE PP4
3r929.141 HE 2933 HE 2948 220.90
359 2H9E40 2938 HE HE HE 1319
387 Gebäudehöhe PP7 2927 HE HE HE 2949 2953 LN HE
Gebäudehöhe 2939 2996 2952 HE 50010 2234
333 Ef r9.06 17.99 Ef
r14.09 HE 2951 HE HE -0.22 r12.61
ESG ESG ESG ESG 2937 29H5E0 HE 2963 2961 49 -0.15
2954
±0.00 2H9E60 HE HE PP2
Bezugsniveau 1 V HE 2962 2979
-0.48 ±0.00 2928 r0.36 ER HE HE HE HE HE r12.82 r0.23 r9.72 HE r1.71 HE HE r12.93 ME r21.68 ME ME
29M2E9 2946 2931 2947 2944 2936 2934 2959 2958 29H7E8 r11.09 2964 2965 2233r4.53 2232
-0.40 r0.67
Bezugsniveau Bezugsniveau 2H9E45 r22.49 29HE43 29H3E 5 r0.72 29HE57 r9.57
-0.15 -0.18
Bezugsniveau 20
-0.39 20 .22 LN Haideweg
1340/1
51/1
ANSICHT OST SCHNITT A-A 51/2
+9.15 GRUNDGRENZE .12 53
LAGEPLAN M 1:500 N
+7.01 GRUNDGRENZE +7.01 Fundamentplatte NEU WO
3 1 S
ESG ESG ESG ESG DN 41 Grad +5.18 281 1.5CM BELAG Dachschräge | REI30 GEBÄUDE ENTSPRICHT BAUKLASSE 1
2 20 25 333 28 18 150 7.5CM ESTRICH 3 GEBÄUDE ENTSPRICHT GEBÄUDEKLASSE 1
+3.79 +3.63 +3.79 +3.63 3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET
+3.33 +3.35 8.0CM EPS W20 ZIEGELDECKUNG NEU | Broof GESAMTE WOHNNUTZFLÄCHE: 278.68m²
+3.39 Holzträger Bestand +2.68 +3.33 +3.35 DAMPFBREMSE SD120 BEI BEDARF LATTUNG NEU
+2.52 5.0CM GEBUNDENE SCHÃœTTUNG KONTERLATTUNG NEU
354 HORIZONTALE ABDICHTUNG AL-GVE 40K DIFF. OFFENE DACHBAHN NEU
Gebäudehöhe 368 385 20.0CM STB FDT PLATTE 2.4CM VOLLSCHALUNG NEU
PE FOLIE SPARREN BESTAND
ESG ESG ESG ESG ESG ESG ESG ESG ESG ESG SCHÃœTTUNG LT. STATIK AUFDOPPLUNG NEU DAZW.
-0.22 24.0CM WÄRMEDÄMMUNG NEU
-0.05 Bezugsniveau Bezugsniveau ±0.00 -0.15 1 Zwischendecke REI90 NEU 1.8 CM OSB-PLATTE NEU
-0.22 -0.18 -0.05 ±0.00 2 UNTERKONSTRUKTION NEU
1.5 CM GIPSKARTON NEU EI 30
-0.40 1.5CM BELAG
7.5CM ESTRICH AW REI90 | Baustoff C
ANSICHT SÃœD SCHNITT B-B 3.0CM EPS W20 - Z.B. ROLLJET A
Planansicht des „Alten Stadels“, wie er aussehen DAMPFBREMSE SD120 BEI BEDARF
6.0CM GEBUNDENE SCHÃœTTUNG STULPSCHALUNG NEU
28.0CM ZIEGELEINHÄNGEDECKE LT. STATIK LATTUNG NEU
VERPUTZ HINTERLÃœFTUNG NEU
WINDDICHTE FOLIE NEU
Terrasse NEU 16.0CM STAFFELUNG NEU DAZW.
2a 16.0CM WÄRMEDÄMMUNG NEU
65.0CM ZIEGELMAUERWERK NEU/BESTAND
30.0 CM PLATTENBELAG AUF DISTANZHALTER 1.5CM VERPUTZ NEU
EPDM-FOLIE
14.0 CM WÄRMEDÄMMUNG AW REI90 | Baustoff C
DAMPFSPERRE B
ZIEGELEINHÄNGEDECKE LT. STATIK
VERPUTZ ENDBESCHICHTUNG
KLEBESPACHTELUNG
14.0CM EPS-F
ZIEGELMAUERWERK NEU/BESTAND
1.5CM VERPUTZ NEU
325 1743 26
12 200 25 25 26
65
50 275 65 580 351 420
wird. Großzügige Fenster- und Türfronten brin-B A BA
gen viel Licht in die tiefen Räume.ÜBERDACHUNGANRAINERBESTAND 30 295 25 110 12 350 12 361 12 351 12 270 12 216
Zustimmung für Überbauung der Grundgrenze liegt bei!
GRUNDGRENZE
Holzverkleidung 14 -0.48 65 14
Holztragsäule 332 14 14
UK: +2.52 Holztragsäule Holztragsäule 250
Holztragsäule
AR DN100
AR DN100
LÜ 22 STG AR DN100 AR DN100 über den Umbau des
SPEIS 17.2/27.0 GÄSTE best. Stadls zu einer Wohneinheit in
ABSTELLR. FL. HOLZ 299 12 240 LÜ über Dach 22 STG DACHBODEN 12 110 12 234 12 215
5.31 m² 21.27 m² 17.2/27.0 AR DN100+
FLIESEN Holzträger Bestand in Decke UK: +3.44 Holzträger Bestand in Decke UK: +3.44 DACHBODEN über Dach
9.29 m² Betonkante RWM
Holzträger UK: +2.52 AR DN100+
-0.15 12 115 12 265 über Dach
80
200
-0.05 SCHUPPEN 80 ESG ESG 260 508 30 310 30 RH:1.50m LÜ über Tür Holztragsäule RH:1.50m 78/1D1F8F 78/1D1F8F 78/1D1F8F der Göttweigerzeile 10 in 3492 Engabrunn
101.88 m² 200 Sichtholz- 280 RH:2.00m
Der alte StadelFirst schalung
Holzträger UK: +2.68 Holzträger UK: +2.68 Holzträger UK: +2.68 80 500 SAUNA Bestand Holztragsäule
220 FLIESEN Bestand
AR DN100+ 9.07 m² 80 SCHRANKR. RH:2.00m 12 234 Holztragsäule
802 Rohrbel. WC 80 200 HOLZ BAD Bestand BAD
470 200 8.19 m² FLIESEN FLIESEN
E-Vert. Holzträger UK: +2.68 FL. Anschluss an öffentliches Kanalnetz 80 5.68 m²
80 2.13 m² Tiefe nicht bekannt ■KG 12206 Engabrunn ■Gst 49 I EZ 72
200
Unterzug lt. Statik NEU 200 7.50 m² 11. Dezember 2019
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN ±0.00 50 311 -0.20 80 RH:2.00m GANG 80 Geländer H: 1.0m 80
HOLZ Holzträger Bestand in Decke UK: +3.44 200 RH:1.50m HOLZ 200 200
101.58 m² 11.47 m² 80 GALERIE 80
Holzträger UK: +2.52 223 12 200 RWM HOLZ 200 Planinhalt Legende
Auch dasTECHNIKR. First Bauwerk,WM BAD den-0.39 1215 Holztragsäule
FLIESEN 50 317 1255
9.33 m² hintersteRWM 80 80 PS DN1000 Holztragsäule 4.74 m²
Abluft Gas-Therme PVC DN150 1.5% 200 200
Gas über Dach 417 705 Bestand First Bestand RH:2.00m RH:1.50m ï GRUNDRISSE 1:100 neu errichtet Beton/STB
Therme +3.79 ï ANSICHTEN 1:100 neu errichtet Ziegel
FLIESEN Holztragsäule ï SCHNITTE 1:100 neu errichtet Holz
9.32 m² Bestand ï LAGEPLAN 1:500 Wärmedämmung
50 325 50 AR DN100+ 406 Holzträger Bestand UK: +5.99 413 Bestand
Holzträger Bestand UK: +5.99 Holzträger Bestand UK: +5.99 ZIMMER
Einzelfundament Rohrbel. RH:1.50m HOLZ
lt. Statik RH:2.00m 24.74 m²
Unterzug lt. Statik NEU UK: +2.88 LÜ Eingeschnittene Gaupen, die als kleine Terrassen verwendet werden können.AbluftGas-Therme ZIMMER RWM 292 Sie sorgen auch für den
über Dach HOLZ ESG
UK: +2.52 PT. Holzträger Bestand in Decke UK: +3.39 25 RWM 23.17 m²
Holztragsäule Stadel,Holztragsäule andereRWM ESG
altenHolztragsäule hättenBetonkante DIELE vie260lleicht
Einzelfundament FLIESEN 280
407 lt. Statik Einzelfundament
250 183 80 lt. Statik
200 BÃœRO RH:2.00m 30 Abbruch
HOLZ Holztragsäule Rauchwarnmelder
14.00 m² Bestand
-0.22 313 316 11.90 m² GRUNDGRENZE Lichteinfall und ermöglichen einen Ausblick über das Dorf.Holztragsäule Holztragsäule RWM
280 RWM 225 RH:1.50m Bestand 180 Bestand 180 Bauführer
200 200
26 65 316
abgerissen. FETTER-Bauberater HaraldESG 26 TERRASSE TERRASSE 298 Planverfasser
ESG ESG ESG ESG STEIN STEIN
6.57 m² 6.57 m²
B Asphalt B Geländer H: 1.0m AREA VERDE
Bestand KG
26 Geländer H: 1.0m
Sichtholz- Sichtholz-
284 schalung schalung
280
229
280
237
280
229
280
Einfriedungszaun
Bestand
ERDGESCHOSS Stufe 191 12 343 30 220 30 83 30 220 30 558 MANUEL KITZLER
-0.18 Hauptstrasse 37A / 3550 Gobelsburg
Weissmann gesteht: „Als ich das ObÂWOHNFL: 184.13m² OBERGESCHOSS
-0.15 WOHNFL: 94.55 m² T: 02734-238 63
www.manuelkitzler.at office@manuelkitzler.at
jekt das erste Mal sah,Garten wAar ich skeptisch
A
Bauwerber Grundeigentümer
und dachte nicht,GRUNDGRENZE dass man daraus Jürgen PEETZ Jürgen PEETZ
Webergasse 10 Webergasse 10
3133 Traismauer 3133 Traismauer
325 387 363 396 328
noch etwas machen könnte.“ BauÂ26 65
26 65 26
826 12 313 12 454
1747 26 Behörde
1799
herr Jürgen Peetz, angetan von solch
alten Gebäuden, entschied sich aber H/B = 594 / 970 (0.58m²) Allplan 2020
zu Sanierung und Umbau des alten,
teilweise gemauerten Stadels zu einem
exquisiten Wohnobjekt. Der Stadel,
der rund 200 Jahre alt ist, bestand und
besteht aus mächtigen, 70 cm dicken
Mauersäulen, dazwischen waren die
Wände aus Holz, und an den Frontsei Fotos: Harald Maresch/z. Verf. gest.
ten gab es je eine große Toreinfahrt.
Die Mauersäulen sind noch in gutem
Zustand, ebenso der DachÂ
stuhl. „Es war wichtig, dass
am Dachstuhl nur kleine
Sanierungsarbeiten nötig Der alte Dachstuhl wurde saniert und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Balken-
waren“, sagt Jürgen Peetz, struktur bleibt in den Zimmern sichtbar erhalten.
„er ist quasi das Herzstück
des Gebäudes.“
Folgerichtig zählten zu nungen und Holzwände Sämtliche Anschlüsse, wie Wasser,
den ersten Arbeiten: Dach waren, werden großflächi Kanal und Strom, mussten bei diesem
stuhl sanieren, neu decken FETTER-Bauberater ge Glasflächen dominieren Objekt erst hergestellt werden.
und eine Decke einziehen. Harald Weissmann und teilweise mit 50-cm- Prunkstück im Erdgeschoß – es hat
Zwischen den bestehenden Planziegeln vermauert. So
Tramen wurden Trägerde erreichen Sie in wird der große Wohn-/ eine Wohnraumhöhe von 320 cm – ist
ckenziegel eingebaut, dar der FETTER-Filiale Essraum bestens mit Licht die Holztreppe ins Dachgeschoß. Auch
KÂ ammern unter hier werden alte Strukturen, die sanierÂ
auf kamen eine Schüttung 0 664/454 83 62 erfüllt. Die Oberflächen der ten Holzsteher, verwendet, die Treppe
und der Estrich. Wichtig alten Mauersäulen werden wird um diese herum gebaut. Geheizt
war Jürgen Peetz, dass die alten Trame ebenfalls sichtbar bleiben und weder wird das Wohnobjekt mit einer GasheiÂ
noch zu sehen waren. Die Dachkon außen noch innen verputzt. Bauherr zung. Für Pellets mit Lagerraum ist kein
struktion bleibt ebenfalls sichtbar und Jürgen Peetz: „Auch wenn wir hier Platz vorhanden.
wurde zwischen den Balken gedämmt Abstriche bei der Dämmung machen Jürgen Peetz hat schon mehrere
und verschalt. Im Dach selbst sind nun müssen – gerade diese alten Mauern solcher Sanierungen von Altbestand
zwei große eingeschnittene Gaupen, machen das Flair bei diesem Gebäude durchgeführt. Und er ist täglich auf
die einerseits die Fenster für die oberen aus.“ Insgesamt 310 m² Wohnfläche der Baustelle und packt auch selbst mit
Räume – Wohnschlafräume und Bä werden geschaffen. Teile der neuen an. Die Zusammenarbeit mit FETTER-
der – sind und gleichzeitig als kleine Mauern, wie zum Beispiel die Ecken Bauberater Harald Weissmann schätzt
Terrassen mit Blick über die Ortschaft und Fensterstürze, werden später mit er besonders, da benötigtes Material
Engabrunn benutzbar werden. Lärchenholz verkleidet, und dazwi in kürzester Zeit angeliefert wird und
Im Erdgeschoß wurden ebenfalls schen wird noch mit 16 cm starker zudem so mancher gute Rat beim Bau
die bestehenden Strukturen genutzt. Mineralwolle gedämmt. weiterhilft.
Die tragenden Elemente des alten Der Erdboden wurde abgegraben, Die beiden Bauprojekte sollen beÂ
Stadels, die Mauersäulen, blieben mit Rollschotter und Dämmung verse reits im Dezember des heurigen Jahres
6 bestehen; wo seinerzeit die Toröff hen und eine Bodenplatte betoniert. fertiggestellt sein.
